КЕЙС: для тех, кто сомневается, куда вкладывать

26.01.2024

Сегодня мы разберемся в деталях, которые стоит учесть каждому, кто выбирает недвижимость для инвестиций. В принятии решения вам поможет простая математика и прямой расчет. Итак, рассмотрим вложения в квартиру и офис площадью 50 м² в строящихся объектах в районе м.«Савеловская»:

▪️Квартира: цена — 18 млн руб., рост стоимости за период строительства ~ 10%, налог при перепродаже — 13%
-> доход инвестора = 1,5 млн руб.
Доход при сдаче в аренду — от 720 тыс. руб. в год

▪️Офис в бизнес-центре класса А: цена — 18 млн руб., рост цены за период строительства — до 25%, налог при перепродаже для ИП — 6%
-> доход инвестора = 3 млн руб.
Доход при сдаче в аренду — от 1,8 млн руб. в год

Прямой расчет нам позволяет сделать вывод: при равных затратах на покупку офиса и квартиры перепродажа офиса принесет вам доход в 2 раза больше. Но наиболее интересным вариантом станет сдача в аренду, где можно заработать в 2,5 раза больше.

Учтем также факторы, которые повлияют на ставку аренды офиса:

▪️Найти офис 50 м² в классе А — настоящий квест, и спрос на него только разгоняет ставку
▪️Индексация ставки аренды, прописанная в договоре

Более подробную информацию о том, как заработать при перепродаже или сдаче офиса в аренду — смотрите на нашем сайте! (https://pro.akned.ru/invest)

Гарантируем безопасность сделки

Безопасный способ покупки недвижимости на вторичном рынке. Полностью сопровождаем Вашу сделку от составления договора до получения ключей.

Подробнее

Сэкономьте до 400 000 рублей!

Подайте заявку через компанию «Абсолют Капитал Недвижимость» и получите одобрение по ставке ниже, чем в банке.

Подробнее

КЕЙС: для тех, кто сомневается, куда вкладывать — в офисы или жилье

Гарантируем безопасность сделки

Сэкономьте до 400 000 рублей!