19.04.2024
Не секрет, что многих пугают высокие ежемесячные платежи по ипотечному кредиту. Тем более, если речь идёт о тех, кто арендует жилье – двойная финансовая нагрузка может сильно поменять стиль жизни, значительно увеличив расходы. При этом потребность в новой квартире остается: кому-то нужно расширяться, кому-то хочется обеспечить жильем своих детей, а кто-то ищет ликвидные объекты недвижимости для вложения средств.
В целом, ипотека траншами работает так же, как и обычная, только с более комфортными условиями на период строительства.
Суть в том, что вы получаете кредит двумя частями. На этапе сделки, когда вы заключаете договор и вносите первоначальный взнос, выдают первую часть кредита. Платежи по нему несущественны — на рынке есть предложения с суммами по первому траншу от 1 рубля в месяц. А после того, как дом достроят, выдают вторую.
Таким образом, на период строительства дома ваш ежемесячный платёж ниже, так как вы платите только за первую часть кредита. По окончанию строительства вы получаете вторую часть, а после этого ежемесячный платеж распределяется на всю оставшуюся сумму и становится выше.
